藝人周杰倫2015年豪砸6.6億元買下北市大安區指標豪宅「和平大苑」。(翻攝Google地圖)

 

多數專家預測2018年房價會呈緩跌趨勢,市場續吹讓利風氣,根據實價登錄資料,不少大咖名人近年進場買屋多半被慘套,其中天王周杰倫、演員彭于晏豪宅房價下修幅度多,和最新成交價相比,每坪價差逾2成。

《經濟日報》報導,台灣房屋統計名人所購社區房價變化指出,周杰倫2015年11月入手元利建設「和平大苑」37樓樓中樓,當時他買進的價格,總價6.6億元、換算每坪225萬元,和最新成交價每坪170.7萬元相比,價差高達24.1%;另以彭于晏所買的華固天鑄來說,他在2017年6月以總價3億元、一坪約162.1萬元,買進16樓預售屋,實價揭露最新成交價每坪約128.8萬元,價差20.5%。

其他像藝人林志穎、星宇航空創辦人張國煒,購入社區每坪房價和最新成交價相比,跌幅價差均超過1成。至於林志玲去年5月買進「力麒麒御」16樓一戶,當時以總價近1.6億元成交,扣除4車位,每坪單價88.2萬元,比前屋主買進價格1.95億元,便宜了快4000萬元,當時市場推測她揀到超跌屋,但根據該社區揭露的成交價,目前一坪僅84.3萬元,房價縮水4.4%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說,這些大咖購屋,唯有黃子佼時機點抓得不錯,他在2016年11月砸1.3億元買下「台北1號院」18樓,換算每坪94萬元,目前「台北1號院」每坪單價回升至98.8萬元,比他購入價格高出5.1%。

至於2018年房市走向,戴德梁行董事總經理顏炳立直指將會呈現「利再讓、價再降、量再縮」的格局,命理師蔡上機以紫微斗數推算房市表現,則推論2018是真正最慘淡大空頭年,多項利空將一次大引爆。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180116005262-260410

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