實價登錄後,不時出現同期、同社區交易卻有大價差的情況。(資料照)

 

若買在相同時間的同社區不同棟,低樓層竟比高樓層貴了近2成,到底是發生什麼事呢?

據實價資料揭露,位在北市大安區的社區大樓,該社區分為金星、銀星兩棟,屋齡約29年,2017年1月兩棟各成交1戶,但3樓的總成交價4636萬、單價每坪88萬,另棟10樓的單價則是74.6萬,總價3900萬元。實價顯示,3樓竟比10樓單坪貴了13.4萬元,價差高達18%。

經濟日報報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,同時間交易竟出現低樓層比高樓層貴了近2成實在罕見,不符合以往經驗法則,這代表有人撿到便宜,也有人被買貴了,她建議買方下手前,別忘了要多比價。

「實價登錄後,不時會出現同期、同社區交易卻有大幅價差的情況。」郎美囡提醒,若是親友間交易,必須要在實價備註欄上登載,如果成交價與市場價格落差太大,別忘了準備資金流與相關資料,避免國稅局找上門的時,須補繳贈與稅,得不償失。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180117004674-260410

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