天母指標豪宅「天鑄」又見實價揭露,國內商用飲水機品牌龍頭賀眾老闆王志耀夫婦,以總價5.6億元購入24樓2戶,換算單價分別為每坪148.1萬及151.2萬元,不僅比預售價下修10%~15%,還比藝人彭于晏所買的16樓便宜近1成。

最新實價揭露,天母豪宅「天鑄」去年9月有2筆交易,買方登記為恆耀企業、佳儀企業兩家公司,以總價5.6億購入24樓2戶共420坪,據了解,兩家公司為賀眾王志耀夫婦名下公司,以新成立的公司來投資置產。

「天鑄」樓高38層,是天母第一高豪宅,目前已揭露22筆交易,預售最高單價是37樓的每坪207.4萬元,2017年成屋銷售,30樓以上交易在單價160萬~189萬元間,22樓交易單價149萬元,因此最新交易單價符合目前的市場行情,不過和預售價格相較,大約已經下修10%~15%。此外,彭于晏曾在該案預售時,以總價3億元買16樓1戶,換算單價為162萬元,以最新揭露價格來看,賀眾老闆所買的高樓層24樓,單價還比16樓便宜約7.4%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐說,高資產族不動產規劃多綜合考量稅務、公司資金運作和投資,有感豪宅價格下修,不少資金回流不動產,甚至開立新公司來買賣豪宅,以利未來整體資產規劃和移轉安排。

另外,實價日前也揭露2筆大安區「金銀雙星」社區交易,該社區分為金星、銀星兩棟,屋齡高達29年,去年1月兩棟各成交1戶,位於銀星3樓成交單價為88萬元、總價4,636萬元,金星10樓交易單價則是88.3萬元、總價3,900萬,出現低樓層比高樓層還貴的特殊現象。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180118000233-260202

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