「合康雲極」建案採訪。(圖/記者黃克翔攝)

房屋比價平台針對2018年最受歡迎的自住產品,進行民調統計,其中有3成2的民眾打算首選「中小坪數產品」。(圖/記者黃克翔攝)

記者葉佳華/台北報導

 

 

進入2018年,不少業者紛紛看好今年房市,但究竟那一種產品最能得到消費者的青睞呢?根據房屋比價平台調查,有3成2的民眾指出,將首選「有首購族支撐的中小坪數產品」,其次「與中古屋開價接近的新屋或預售屋」也占了3成,兩者合計已超過6成,顯示今年市場仍以中小坪數產品、讓利新屋為主流

屋比房屋比價平台針對2018年最受歡迎的自住產品,進行民調統計,其中,有3成2的民眾打算選擇「有首購族支撐的中小坪數產品」;3成民眾則選擇「與中古屋開價接近的新屋或預售屋」;另外,「房價修正CP值變高的中大坪數產品」也占2成2;「有都更題材的公寓產品」則占1成3;其他產品則僅有3%。

該份問卷調查時間從今(2018)年1月2日到18日。有效問卷數為1032份。在95%的信心水準下,樣本抽樣誤差為正負3.05%。

▲▼2018年最受歡迎的自住產品。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

 ▲2018年最受歡迎的自住產品。(圖/屋比趨勢研究中心提供)

不過,對此,淡江大學產經系副教授莊孟翰表示,以目前房市未落底的景氣來看,調查結果很可能只能算是「對一半」,尤其網路民調多為年輕族群使用,有能力購買中大坪數的買家容易被忽略

莊孟翰也指出,買房最重要關鍵在於「Timing」,也就是所謂的購買時機,若能在谷底進場對買方來說最有利,而今年步入景氣反轉第4年,儘管不少業者表態指出,今年房市可望落底,但他認為這樣的說法只是「少部分區域」而已,並非全面落底。

莊孟翰也提到,房市自2014年下半年反轉下跌後,雖然央行總裁彭淮南日前表示房市已呈現軟著陸,但他認為,房市是呈「大U型谷底盤整」,目前來看,房市景氣並未真正觸底,「今年看起來不太可能(觸底),也許明年有機會。」

莊孟翰則提醒,有意進場的購屋族,進場看房時不能只單一考慮價格,還得評估「購屋時機」、「區位」以及「品牌」等綜合考量,像是中古屋、新成屋有違建或是陽台外推等情況,建議是最好不要碰。

▼民眾看屋示意圖(圖/記者葉佳華攝)

▲▼建案,看屋,接待中心,購屋族,新房,房市,預售屋。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:屋比民調中小坪數讓利新屋



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