2018/01/19 14:50

MoneyDJ新聞 2018-01-19 14:50:05 記者 新聞中心 報導

新北市政府今(19)日標售新店中央新村北側附近地區14筆土地,此次標出11筆土地,脫標率78.6%,最高得標單價153.3萬/坪,雖然不如去年9月標售脫標率高達85.7%、最高得標單價167.9萬/坪來得亮眼,但也戰況熱烈。由於中央新村北側重劃區地理位置優越,先前已有多家建商進駐插旗,且去年9月標售成果極佳,因此本次開標前即引發熱烈討論。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,今日新店北側標售現場依然火熱,且不乏大型建商身影,此次得標單價在125.0~153.3萬/坪,依據目前央北周邊已開發的建案價格,推估未來房價可上看6字頭,此次標售不僅搶標熱烈,也讓冷淡已久的市場注入一股暖流。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,央北重劃區是新北市第一圈中最受矚目的重劃區,更是新北市五星計畫之一,該區域重大建設不少,除小碧潭站外,未來還有環狀線十四張站,東側為主要幹道中央路,鄰近國道三號交流道、環河快速道路,聯外交通便捷。

另一方面因該重劃區緊貼於中央新村北側,生活機能佳,周邊中古屋房價約每坪40~50萬元,新屋約每坪50~60萬元。該區域先前陸續已有許多建商進駐,且央北第一期將有大型建商預計推案,顯見看好該區未來發展。

徐佳馨指出,近年雖然市場偏冷淡,許多建商為消化餘屋,大推讓利案,看似市場狀況不佳,但去年買氣提升,建商看準不動產市場仍具發展潛力,從去年開始便積極獵地,尤其南部標售屢創佳績,而北部雖然整體戰況並不熱烈,但只要是極具潛力的地段,便可吸引投資方搶標。

原文網址:https://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=6ede15f2-5507-452e-8ab5-3b9576ad066f

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