591新建案去年第四季點閱流量排行

 

今年過年較往年晚,購屋族抓緊時間看房,根據591新建案統計,2017年第四季點閱率榜首為新北市板橋區,江翠北側重劃區指標新案持續進場維持熱度;第二、三名則是原本即為交易熱區的桃園中壢及桃園區,第四季均有知名建商推案,增加話題性。

根據591新建案統計,去年第四季點閱率排名由新北市板橋區奪冠,主要因有預售案「新月天地」、「新潤亞昕翠峰」兩大指標案進場,均規畫2~4房,開價均在45萬~50萬元,守穩4字頭價格,維持江翠重劃區買氣。

桃園中壢區第四季也有不少指標推案進場,其中,新潤機構的「明日朗朗」已動工,千坪基地開發量體不小;另在地建商昭揚建設在一片小宅風中,轉推3~4房產品,「昭揚君逸」、「昭揚君馥」均瞄準換屋族,總價落在千萬元內,因有建商品牌加持,銷況平順。

桃園區擁有經國及中路兩大重劃區,第四季由中路重劃區帶頭衝上點閱率第三名,指標推案「國泰水秀」品牌力道強,儘管規畫中大坪數,依舊許多老客戶慕名看房;另外桃園市區的「世中心」開價19.5萬,市區1字頭開價吸睛,近台鐵桃園站的「德友極」則是推出買房抽套房活動,搶人氣花招百出。

排名第四名的北屯區,為台中唯一進榜的區域,建商趁著年底傳統購屋旺季持續鎖定首購買方,軌道經濟發酵也是一大助攻,捷運綠線預計今年底完工,G0站及單元12周邊新案如「總太織築」、「漢宇築境」都在第四季進場,詢問度不錯,此外如惠宇、登陽、華太等豪宅建商都在此購地,未來案量不小。

第五、七名為三重、新莊區,去年10月中由甲山林機構自建自售的「河景站」炒熱熱度,進場初期打出688萬元起,成功帶來每周超過百組的來客;接著晶鑽建設的新成屋「東利八方」同樣規畫2~3房,成屋銷售具有一定優勢,同樣是重新路商圈,新潤機構的預售案「橋峰168」已在籌備中;新莊則有兩大重劃區及中正市區指標案加持,奪下第七名。

第六名則由高雄楠梓區搶下,屬北高雄外圍區塊,成交價最低1字頭起,2房供給量大,但因低單價,購屋族反倒瞄準較大坪數購買,總價落在500萬~600萬元、2+1及3房產品為主流,反應熱絡。

竹北市也是新竹傳統交易熱區,為第四季點閱率第八名,包括預售指標新案「佳泰一景」及「世紀行館」都規畫2~3房,且興富發指標預售新案「水公園」也在第四季進場,開價落在2~3字頭。

第九名的新北市汐止區從去年開始吹起讓利風,像是樟樹灣地區,不少預售案進場,第四季儘管小坪數已近完銷,3房壓在千萬以內,還是相較周邊地區房價親民。

第十名則是高雄鳳山區,近來華鳳重劃區不少新案進場,成交價最低1字頭起,總價落在400萬~800萬元,像「棋琴19重奏」及華友聯開發的「樹粼」,均為2~3房產品,銷況看好。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180120000311-260210

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