2018-01-25 11:54中央社 台北25日電
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房市研究單位住展雜誌統計,去年北台灣總推案量新台幣8315.43億元,光是新北市和宜蘭縣合計4007億元最多;今年由台北市豪宅擔綱,4豪宅案量達1700億元,約去年台北市推案量。

西元2017年北台灣預售屋和新成屋案量約8315.43億元,較2016年增加182.84億元、年增約2.25%,中止連3年下滑,轉為正成長。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,推案量止跌回升,主要是新北市案量爆量,達3812億元,較2016年激增超過800億元,年增幅近3成。新北市主要推案多集中在舊市區菁華路段;客層方面也稍有不同,這類菁華區建案集中火力搶攻在地購屋族群,較少外來客。

何世昌說,雖然新北市推案量增,但以往推案量大的重劃區動能不振,僅板橋江翠北側與林口新市鎮推案量較多,其餘重劃區如淡海新市鎮、新莊頭前、五股洲子洋等重劃區多熄火;另土城暫緩發展區、八里台北港特定區、三重二重疏洪道等重劃區新秀,推案量都低於百億元,遠不如預期。

宜蘭地區去年推案量194.93億元,較2016年成長約26億元、年增幅約15.5%;宜蘭案量成長動能來自於宜蘭市與礁溪的大樓建案,宜蘭市案量近90億元、礁溪約有45億元。自從宜蘭建築限高陸續放寬後,現在大樓案已超越透天厝成為主流。

台北市2017年案量下滑到1787.81億元,年減約8.6%。何世昌說,台北市去年房市推案火候不足,今年台北市菁華區指標案豪宅將陸續釋出,尤以大安、信義區案量最大,其中大安區的「ONE PARK」總銷700億元,正義國宅改建的「DIAMOND TOWER」約300億元,信義區的「陶朱隱園」約500億元,冠德信義約200億元,4豪宅合計1700億元,光是這二個行政區案量,就可能超越去年台北市全年案量。

何世昌預期,今年北台灣房市將由大台北地區擔任推案主角,焦點將落在台北市豪宅,案量可望再進一步成長,但桃園、新竹地區推案量恐會停留在谷底,除非買氣大幅上揚,否則低量狀況將持續下去。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2949168

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