財政部26日發布統計指出,105年公告地價雖漲三成,但稅額在2,500元以下者仍占七成左右,而稅額在萬元以上的大戶,則從62萬戶增加到79萬戶,查定稅額743億元,較104年增加近4成、共200餘億元最多,顯示公告地價調高,主要受影響對象是土地面積大或土地位於精華區的地主。

財政部表示,依平均地權條例,公告地價為地價稅稅基,由地方政府依規定調查估計及評議。近年因房地產交易價格大漲,105年公告地價調漲逾3成,總額達25.9兆元,占一般交易價格2成。

而地價稅稅收隨公告地價調整而增加,據統計,105年實徵淨額939億元,較102年調整公告地價時增加33.9%,六都徵起數占比超過8成,而六都稅收增幅35%也較其他縣市17%高出一倍。

其中,地價稅稅額在2,500元以下者共545萬戶,占全部戶數67.9%,受調高公告地價影響,較104年減少25萬戶,減幅4.2%;稅額1萬元以上增至79萬戶,增幅26.9%。各稅額級距中,1萬元以上案件查定稅額為743億元,較104年534億元增加近4成為最多,官員指出,此結果顯示,調高公告地價的主要影響對象,是持有土地面積大,或是位於精華區等地價較高的地主,一般民眾受影響幅度較小。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180127000317-260205

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