2018年01月29日

30坪賣4800萬 亞軍每坪140萬
【詹宜軒╱台北報導】去年新北市百萬店面冠軍寶座,由新店區「我愛買蔬果」果菜行拿下,每坪單價達165萬元,買方是專營電子零組件的江軍企業。位居2、3名的店面單價王位於永和區「吉美一品花園」,交易單價約140萬元,買方則是克緹集團總裁陳武剛,一次出手就吃下超過370坪店面。

 
2017新北市店面單價王是30坪的水果店,總價4800萬元換算單價約165萬元。范厚珉攝

 

根據內政部不動產交易實價查詢服務網,目前已揭露至2017年12月10日止,新北市店面交易每坪價格前5高,分散於新店、永和、林口、新莊及板橋等行政區。其中,交易單價最高的店面,位於新店建國路,為區域經營頗久的果菜行「我愛買蔬果」。 

買家為江軍企業

該筆交易總坪數不到30坪,交易總價4800萬元,換算單價約165萬元,買方江軍企業起家於新店區自由街,專營電阻氣買賣,現擴張企業版圖,經營電子零組件生產製造,在新店、廣東省東莞市皆設有據點。
東森房屋研究中心副理于靜芳指出,此店面近傳統市集,24小時經營,又可騎樓設攤,店面效益高。建國路一帶行情每坪130~160萬元,前年12月也曾出現總價4750萬元、單價141萬元的交易。 

 

創永和店面紀錄

位居2、3名的交易,皆為永和區「吉美一品花園」1樓店面,交易單價分別為140.8萬元、140萬元,2戶交易總面積約375坪、總價金達4.27億餘元。據查,出手如此闊綽的買家,為克緹集團總裁陳武剛,他同時也購入店面2樓戶,交易單價約為1樓的45%、每坪62~63萬元,總斥資金額達6.15億元,也創永和區店面交易總價最高紀錄。 

克緹集團總裁陳武剛,斥資金額6.15億買永和區「吉美一品花園」社區(左圖)店面。資料照片

「買方不算買貴」

台灣房屋永和信義特許加盟店東莊威玲表示,該店面1樓單價雖令人咋舌,但1~2樓合買計算落在單價100萬元,「以該區鄰近捷運站、且舊商圈具一定人潮,周圍具價值的店面單價都在90~100萬元,因此買方不算買貴,未來租金報酬率至少2%。」該社區為自保身價及生活品質,管委會已規定1樓店面宜租給全國性連鎖店面為優先,莊威玲認為,未來可能由民生消費型商家駐點。
第4及第5名交易的店面,分位於新莊及板橋區。前者是傳統商圈的中正路上、後者則臨文化路二段主幹道,成交單價皆在126~128萬元間,以符合區域行情的價格成交。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180129/37917345/news/

    全站熱搜

    顏明輝_C21不動產 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()