2018年02月02日

【特別企劃】新北市地政局今上月公開標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地,共吸引37封標單,標脫11筆、脫標率達78.5%,合計標脫金額約79.10億元,平均溢價率14.95%;其中溢價率最高為908標,加價1.2億、溢價率達25%,由原本就已插旗當地的長虹建設得標,標售成績可說是熱到爆。

此次開標,盛況空前近年少見,標售溢價率更超過預期,且包括許多知名開發公司或建商,如長虹、宏盛、潤泰、聯上等建商都出手,建商對於去年下半年房市回溫的狀態感到信心十足;而此次央北的標售熱翻,更成功帶動大新店周邊買氣。目前大央北區內首發推案「波爾多」登場,在潛銷期間,尚未公開即造成新店區域大轟動!

大央北重劃區,71.1公頃規模開發,大型建商搶地插旗,未來將成為新店新核心,圖為水岸景觀夜景圖

台北核心擴張效應 新店接軌大安延伸圈

愛山林機構副總經理徐永仁指出,「新店是放眼大雙北所有城市中,與信義、大安精華地帶最緊鄰的第一環核心城市,更與中正區台大學府距離近,擁有絕佳區位條件,最重要的是,新店更具備親山、親水優質生活環境與人文質感,而大央北重劃區,就有如台北市敦南的延伸生活圈,具備”台北新城市”的規格,是放眼台北市軸心向外拓展,最宜居的區域。」 

他提到,未來新店未來發展態勢強,美河市將有IKAE商圈,裕隆城也已經動工,而最萬眾最期待的71.7公頃的大央北重劃區,享有捷運優勢,未來十四張捷運站複合式開發後,將可以循著台北市京站、市府轉運站、松山Citylink、南港Citylink成功模式,成為嶄新商城,加上水岸景觀、綠帶、吸引就業與生活消費機能的商辦與商城規劃,絕對是房市新亮點。

新店是所有台北市第一圈外環城市,最近接軌大安與信義的核心新城。
大央北重劃,為新店區域最大重劃開發規模。

14張捷運站明年通 現賺兩波增值

環狀線十四張站及興建中的安坑輕軌,讓不少嗅覺敏稅的購屋客搶進坐等兩波捷運通車增值。而該區鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路,區內路網完善,連結大台北各大商圈都很便利。除此之外,十四張重劃區有南機場BOT案,未來將規劃為12棟30-40層包含商辦、商場、飯店、住宅的複合式商業核心,複製香港九龍地鐵TOD樞紐模式,規模更遠勝南港、松山CITYLINK。雙重劃區一動一靜,讓台北新城市南都心計畫逐步成形,真正的「新店正核心」將重新定義。

 
「波爾多」位大央北正核心點,緊鄰捷運14張站為區內最近捷運、更是央北重劃唯一片水岸的基地。

「波爾多」央北重劃唯一水岸宅 首發登場

目前十四張重劃區和央北重劃區首發推案,由茂德建設機構打頭陣,推出預售案「波爾多」,坪數規劃16~60坪,更是央北重劃區中,唯一個具有水岸景觀的住宅案。全案預計2月28日正式公開,預計每坪單價落在55至60萬元,由於從基地坐落於雙重劃區正核心,到十四張站僅270公尺,以早鳥價888萬低總價登場搶市,未公開即造成區內轟動,目前據傳預約已破百組,是2018年最受矚目的個案。

「波爾多」基本資料

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總價:888萬起
投資興建 : 寶德建設股份有限公司
基地位置 : 新北市新店區央北三路
.規劃樓層 : AB棟15樓、CD棟15樓;地下六層
公 設 比 : 約 33%
規劃戶數 : 293戶
規劃坪數:16~60坪
洽詢電話:(02)2218-9911

「波爾多」外觀為新古典建築,以低總價888萬起,超氣勢登場,為央北重劃首推案。

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180202/37921358/news/

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