2018/02/08 22:09

板橋江翠北側近年推案量大。資料照片



去年開工量、核發建照量皆表現亮眼!據內政部統計處的核准建照與開工數量統計,去年開工、建照核發量雙雙反彈,核發建照約9.2萬戶,開工戶數約7.6萬戶,兩者都優於2016年表現,推測是2017年市場有觸底回溫跡象,加上雨遮新制元旦上路等因素相關。
 
資料顯示,從2010到2017年平均每年開工戶數約8萬戶,景氣高峰的2013至2014年平均開工量約10萬戶,不過核發建照數量則約81.6萬戶,平均每年超過10萬戶,核發建照數量與開工量約有2成的落差,顯示有部分屬於請建照但並未開工的無效供給。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從開工數量近年變化來看,高峰出現在2014年的10.5萬戶,當年也是房市景氣的高峰轉折點,近年低點則是2016年的6.9萬戶,2017年則是略為反彈到7.6萬戶,可能與雨遮登記制度改變與景氣觸底回穩有關。
 
若以六都的開工數量來看,推案量最穩定的區域反而是房價最高的台北市,連續4年的房屋開工數量都落在5千餘戶。曾敬德說,主要還是因台北市可開發的土地有限,近年推出的重劃區數量稀少,景氣好壞雖然仍有影響,但缺乏可開發的土地影響更為顯著。(黃阡阡/台北報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180208/1294831/

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