2018/02/11 20:01

逾百坪交易回溫,但北市信義區卻掉出熱區前5名。彭仁義攝

(新增:近4年統計表)
房市回暖,高資產族群率先置產!檢視自2014年房市高點,到2017年前11月台北市逾百坪住宅交易發現,逾百坪的住宅物件交易最熱時期在2015年共達432件,2016年僅剩下293件,而2017年交易開始回溫後,前5名依序為中山區、內湖區、士林區、中正區、大安區。
 
據統計資料顯示,2017年逾百坪交易之冠,由中山區成交的75件拿下,其次為交易59件的內湖區,士林區則以51件緊追在後,中正區與大安區分別以29件與23件擠進前5名,信義區全年交易的22件則在榜外值。得一提的是,除了中山區與去年同期交易量持穩,大安區則是前5名榜中唯一量縮的行政區。
 
以此數據對比過往交易紀錄,發現自2014年高點全市逾百坪交易量達406件,2015年更增加432件之多,但到了2016年房地合一稅上路後,全市交易僅剩293件,跌幅約32%,所幸在2017年房市回暖之際,再度量增至334件。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,不動產市場在2014年還在活躍期,而2015年是市場盤整的起點,尤其房地合一稅在2016元旦上路,因此大量的不動產交易趕在2015年完成,建商方面也配合在2015年底前交屋。
 
以連續4年交易之冠的中山區來看,郎美囡指出,該行政區推案量多,這幾年有許多高級住宅及豪宅推案,由於總價高,故房地合一稅的影響更大,然而市場走到2016年行至谷底,交易量大幅緊縮,買方觀望氣氛濃厚,買賣雙方價格差距大,但經過市場盤整後,2017年買氣開始有所突破,交易量回升。(黃阡阡/台北報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180211/1290280/

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