2018-02-11

募集2200戶 只有26件申請案

〔記者賴筱桐/新北報導〕新北市「養蚊子」的空屋多達十一萬多戶,為解決市場空屋問題,協助經濟弱勢者租屋,內政部營建署推出社會住宅包租代管計畫,新北市政府協辦兩千兩百戶,但一月招募房東以來,只有二十六件申請案,房東考量報稅問題而意願不高;城鄉發展局表示,愛心房東享有許多優惠,例如保證租金收入三年,享有房屋修繕獎勵,且租金一萬元以下免報所得稅。

  • 新北市政府推出社會住宅包租代管計畫,將招募兩千兩百戶愛心房東,圖為屋況點交情形。(記者賴筱桐攝)

    新北市政府推出社會住宅包租代管計畫,將招募兩千兩百戶愛心房東,圖為屋況點交情形。(記者賴筱桐攝)

管理麻煩報稅疑慮 寧可養蚊

都會區房價高,經濟弱勢的房客承租不到合適房子,負擔不起高額租金,房東則因租屋管理麻煩,擔心收不到租金、凶宅糾紛或要報稅等,寧可將房屋「養蚊子」。

包租代管計畫是政府委託租屋服務事業包租空屋,解決弱勢居住問題,新北市分配到兩千兩百戶,由「二十一世紀不動產」、「兆基管理顧問新北第一分公司」及「永勝租屋」等三家業者執行。

保租3年 還有房屋修繕獎勵

城鄉局局長柳宏典表示,參與包租代管的愛心房東享有許多優惠,例如保證租金收入三年,每年享有一萬元房屋修繕獎勵,政府補助每年三千五百元的居家安全險,月租金一萬元以下者不須繳稅,超過萬元以上的四十%租金收入才須申報綜合所得稅。

城鄉局住宅發展科長鄭健志指出,只要房屋為合法建築,符合消防逃生安全,租金在一萬八千元以下,不限地區、不限坪數皆可申請成為愛心房東。目前洽詢的有兩百七十一件,只有二十六件提出申請,分別在板橋、中和、永和、土城、淡水、新莊、汐止等區,已有五件媒合成功簽約。

此外,房客即日起也開放申請,資格與新北市社會住宅入住條件相同,包括年滿二十歲在新北市就學就業的國民、父母在北北基桃無自有住宅等;租金方面,一般身分打八折、住宅法明定的十一類弱勢為七折、中低收入戶享五折優惠。

房東10人報名 市府將到府說明

柳宏典說,為讓有意參與包租代管的房東了解計畫內容,即日起推出到府說明服務,只要房東報名人數超過十人,市府將安排專人到社區說明。

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