好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

開春以來許多建商喊房市落底,甚至有估價師評析現在政府喊房市軟著陸,釋出危老重建等政策,很像2000年過後阿扁救市、房價盤整打底的時空。不過,看看2015年初正式「棄多喊空」的顏炳立,不管是去年或2016年都維持「4年緩跌、4年盤整」的長線看跌態度。

▼顏炳立2015年開始,便與空頭司令張金鶚「同行」。(好房網News記者陳韋帆攝影)

戴德梁行顏炳立講2017年房市。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

顏炳立從2015年開始,就直言,「池子裡已經沒有大魚,只剩小魚,甚至是吻仔魚。」形容房市大咖已經退場,他當時更警示豪宅買氣急凍,先跑先贏,拿現金最有保障,別到黃河才心死,應該讓利有買家就出脫。

當時他更拋出,從2015當年開始,房價將緩跌4年、盤整4年的看法。2016年初,面對商用不動產成交量萎縮,房地合一稅上路,政府調高房屋稅、地價稅,顏炳立認定,全台買賣移轉棟數一年沒超過30萬棟,就別談房市復甦。

若已經來到30萬棟大關上下,代表正在去化市場供給量,等於在築底。2016年,長線看壞房市的顏炳立,更被視為「多頭總司令」徹底倒戈「空頭總司令」張金鶚,顏炳立也直說,「沒有我的日子你過去很孤單,現在有我出來襯托你空頭的可愛。」房地產是過去長夏10年,是14年寒冬換來,房市沒量、民眾沒錢,有錢的卻跑到海外,怎麼會更好?

歷經2017年,被視為商用不動產最大指標案全球人壽大樓未順利出脫,顏炳立2018年初說,現在只能「等量、等價、等風起」,暖冬要落底,恐怕還早,建商最好存糧過冬,賣家讓利就應該出場。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/632786188932.html

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