2018-02-24 00:31經濟日報 記者吳苡辰/台北報導
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中央銀行昨(23)日公布,五大銀行1月新承做房貸金額為475.82億元,月減9.9億元;新承做房貸平均利率則連三月增至1.635%,央行官員表示,目前房市持穩。

五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行,其承做房貸比重約占全體銀行四成,因此常被視為房市風向球。

1月新承做房貸金額為475.82億元,較去年12月485.72億元的兩年來新高下滑。

央行官員表示,主因為12月基期較高所致,年底向來為交屋旺季,加上建商為去化餘屋,讓利求售,都讓成交量增加,不過今年春節於2月,1月仍屬農曆年前的交屋旺季,因此今年1月的房貸金額仍屬相對高點,僅月減9.9億元。

五大行庫12月新承做房貸平均利率由去年12月的1.632%增至1.635%,月增0.003個百分點,為去年11月終止連六降、自去年10月1.627%的歷史次低反彈後,連三個月增加,是否表示房貸利率將自低利回升?

央行官員表示,目前市場以自住客群為主,銀行積極爭取優質客戶,給予優惠利率。

房貸利率近半年來皆維持在1.63%左右,變化不大,而1月微幅增加,主要是因新承做首購族低利的「青年安心成家方案」去年12月為增加92.2億元,占比19%,降至1月的增加86.6億元,占比18.2%,減少0.8個百分點。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,去年房市築底態勢明顯,在政府與金融單位對於房市態度積極下,今年有望續走微溫,但因升息風聲屢傳,加上年底九合一大選,年輕人買房議題將再被提及,成為房市兩大不確定因素,預料今年房市維持平盤,但要見反彈仍屬不易。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/2997430

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