2018年02月27日

【葉家銘╱高雄報導】去年高雄建物買賣移轉棟數提升逾8%,但這波房市買氣主要成交類型為首購與首換型住家,高總價豪宅買氣仍未復甦。房仲統計去年高雄總價逾4000萬元豪宅僅成交77戶,換算每月成交不到7戶,交易量創近年來新低,與2013年房市高峰相比,豪宅成交量縮62.2%。
台灣房屋統計過去6年高雄市總價逾4000萬元以上豪宅住家發現,去年高市大樓豪宅成交僅53戶、別墅也僅24戶,雙雙創下近年來新低,豪宅買氣從2013年房市高點後一路下滑,買氣大幅縮水,至今尚未止跌回升。

高雄總價逾4000萬元以上豪宅集中在農16、美術館與亞洲新灣區,但去年全市僅成交77戶創歷史新低。唐郡威攝

貸款成數僅6成

台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示,高雄總價逾4000萬元以上豪宅多數位處精華區且產品具特殊性,如農16、美術館地區公園首排景觀大樓,亦或是亞洲新灣區可遠眺海景住家等,然而受限於高價住宅貸款限制,貸款成數最高僅6成,目前高資產族多不會積極進場選購。 

預售屋開價5字頭

高雄指標豪宅建商皇苑建設,去年成交62戶豪宅總銷約22.3億元,有12戶是113坪豪宅,董事長郭敏能指出,這波豪宅買氣谷底已止跌,公司去年業績成長59%,又以80~90坪豪宅成交50戶是成交主力。
實價登錄揭露去年高雄穩站每坪5字頭房價新成屋案,僅位於農16地區凹子底森林公園首排「京城」,預售市場今年520檔期國雄建設在亞灣區推出「高雄國城2020」,坪數95~166坪,標準層每坪開價50~70萬元,最高樓每坪開價120萬元。 

原文網址http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180227/37943116/news/

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