政院快篩、耐震評估、重建補強作法一覽表

 

政府補助民眾健檢房屋,但一旦結構出問題時,又沒有強制都更方案,一輩子辛苦貸款的房屋被貼上標籤,價值瞬間化為烏有,民眾乾脆置之不理,這就是現階段老屋健檢的最大問題。

老屋耐震度不足,都更是唯一的解決方案,問題是全台400萬戶老屋,必須花費上千年才能完成都更,這是藍綠執政都無法解決的問題。

雙北市府以租稅補貼、容積獎勵誘因,希望能加速都更,但無論是「簡易都更」、「自力都更」、「公辦都更」等方案,都無法切中核心,都更案牛步化進行,足證缺乏強制作為,這些鼓勵根本無法無濟於事。

台南、花蓮地震後喚起政府對建築安全的重視,但老屋健檢只是解決問題的起點而不是終點,不是政府補助後就草草了事。

老舊社區就算獲得政府最高60萬元的詳評補助,一旦發現結構危險,又無法取得百分之百住戶同意的都更門檻,政府如果沒有拔釘強制作為,民眾將面臨房價大跌甚至銀行貸款收傘,損失超過十倍還不止。

再者,如果健檢結果是必須補強的「整建維護」,試問,誰會相信補強後的建築可以安全無虞?一旦房屋被貼上危險標籤,房價同樣攔腰損失。

老屋健檢好比到醫院健檢,一旦發現身體有病,又無法對症下藥,民眾如坐針氈,天天生活在恐懼之下,這不是凌遲嗎?恐怕比不檢查還痛苦!

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180227000517-260102

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