2018-02-28 02:00經濟日報 記者吳苡辰/台北報導
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中央銀行昨(27)日公布,1月全體房貸餘額達6兆6,734億元,續創歷史新高,但建築貸款餘額則降至1兆7,282億元,自歷史高點滑落,央行官員表示,主要是受到季節性因素影響,建商在農曆年前會暫緩開工、獵地腳步。

央行昨日公布全體銀行1月房貸與建築貸款餘額,房貸餘額象徵房市下游,被視為房市買氣指標之一,1月全體房貸餘額達6兆6,734億元,月增256億元,年增率4.55%,較上月的4.44%增加0.11個百分點。

央行官員表示,2017年以來,房貸餘額年增率幅度介於4%至5%,顯示房市持穩,現階段房市仍舊以首購、換屋等自住客為主;八大公股行庫1月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為6,393億元,月增17億元,顯見房市剛性需求仍在,自住客、首購族為撐盤力量。

象徵房市上游的建築貸款餘額則降至1兆7,282億元,單月減少102億元,年增率自上月的5.46%,降至4.99%;今年農曆年落在2月,但在農曆年前建商會開始「準備休息」,開工與獵地的速度都會暫緩所致。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,2月遇農曆年節,貸款餘額將出現下滑,而今年在選舉因素影響下,政府與金融單位對房市態度改走保守,加上升息風聲四起,預料包括房貸餘額、利率等相關數據都僅會維持平盤。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/3003924?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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