好房網News記者黃靖惠/綜合報導
高雄市地政局公告13筆住宅用地遍及楠梓、三民、仁武、小港區,預計3/21公開標售,總底價20億元,其中三民區新都段4住宅土地,正對中都濕地公園、鄰近美都公園,往北還有美術館綠園道,與美術館生活圈僅一河之隔,房價從2字頭降至1字頭。VR
永慶房仲網實價登錄資料顯示,三民區房屋每坪成交單價,電梯大樓13.9萬,較去年同期比較上漲5.4%;公寓11.5萬,較去年同期下跌7.6%;住宅16.2萬,較去年同期比較上漲13.2%;最近三個月整體住宅平均單價從15.5萬,一路上揚,2月以達16.2萬,其中交易筆數最多落在10至14萬區間。
高雄市中都濕地公園。圖/高雄市政府工務局
高雄市中都濕地公園。圖/高雄市政府工務局
有巢氏高醫十全加盟店東姚海行指出,早期中都濕地公園周遭因土地使用分區限制,容積率不高,所以附近新建案少,多都往北部美術館區域集中開發新案,目前有十多個新推案,每坪單價落在25-35萬。
姚海行表示,中都濕地公園位於中都開發區,該區北至同盟三路、東至中華一路、南至九如三路,由於新案較少,所以有多塊空地,住宅集中中華一路往美術館方向,但屋齡多超過20年以上,每坪成交單價15萬左右,成交件又以30、40坪大小標準房型居多;新成屋每坪成交單價19萬。
房價一河之隔,從2字頭變1字頭
他指出,美術館生活圈多新推案,主打70-80大坪數房型,也因為坪數大,房屋總價落在1700-2500萬區間,整體買氣不如預期,但隔著一條愛河的中都開發區新案少,雖然有零星推案,土地坪數仍以200坪小案為主,加上新成屋每坪單價只需19.8萬,所以成為更多人選擇。

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()