2018-03-07 20:18聯合報 記者袁志豪╱即時報導
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張姓男子以538萬向退輔會新北市榮民服務處標下鄭姓榮民留下的房產,後來才得知鄭當年死在屋內,陳屍多時,提告要求解約、退回價金及裝修等597萬餘元,新北地院認定,鄭是老死,屬於自然死,不算凶宅,今天判張敗訴。

判決指出,退輔會新北市榮民服務處2015年11月間公告標售鄭姓榮民過世後留下的房產,張姓男子以538萬餘元標下,他事後才從鄰居口中得知,鄭在2004年間過世時,陳屍屋內多時。

張為此提告指出,民間認為,房地產內如果有獨居老人過世多日才發現,是不吉祥的事,會影響價值,一般人大多不願購買或入住;這件事讓他產生陰影,不敢入住。他認為新北市榮民服務處公開標售時,備註欄裡就亡故情形註記:「醫院亡故」,是刻意隱瞞重要資訊,屬重大瑕疵。

張還出具新北市不動產仲介經紀商業同業公會的函文,指出「單身榮民於屋內死亡多日,才被發現,該屋於不動產市場或恐將受有影響」。

新北市榮民服務處主張,鄭姓榮民被發現時,鄰居並未聞到臭味,無法明確判斷出死亡的時間,且鄭死亡地點為自宅,死亡種類是「病死或自然死」,死亡原因為老邁,不是凶宅,不影響價值。

法官認為,鄭確實是因老邁在屋內自然死亡,雖然頭部血水已流出,但不是兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡,且死亡時間無法判定,不算凶宅;至於新北市不動產仲介公會的函文,並無任何客觀依據,判張敗訴。

張姓男子以538萬向退輔會新北市榮民服務處標下鄭姓榮民留下的房產,後來才得知鄭當...
張姓男子以538萬向退輔會新北市榮民服務處標下鄭姓榮民留下的房產,後來才得知鄭當年死在屋內,陳屍多時,提告要求解約、退回價金及裝修等597萬餘元,新北地院認為並非凶宅。記者袁志豪/攝影

原文網址:https://udn.com/news/story/7321/3018077

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