2018-03-16 00:35經濟日報 記者郭及天/台北報導
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房仲業共同參與跨品牌聯賣。 報系資料照
房仲業共同參與跨品牌聯賣。 報系資料照
 

 

房市買氣悶,房仲業深化電商經營,由網家及五大房仲合資成立的樂屋網,除信義外的加盟品牌房仲將共同參與跨品牌聯賣,希望提升物件流通率,預估平台一年成交規模達700億元,成為實體通路市占最高的聯賣網,目標今要拚損益兩平。

樂屋網由網路家庭與信義等五大房仲合資經成立,近來住商及大家、中信、太平洋、21世紀等五個房仲品牌在樂屋網進行物件整合,建立跨品牌聯賣機制,五大品牌合計約有1,000多家門市,合計市約占總體房仲二成以上。

經濟日報提供
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樂屋網主要股東之一、以直營體系為主的信義房屋,在第二階段時才會評估加入。

樂屋網原為跨房仲品牌的物件刊登平台,未來將導入自動媒合物件的跨品牌聯賣機制,樂屋網總經理蕭政華表示,最大變革是「業界以合作代替競爭」,讓物件流通更有效率。

近年房市交易時間拉長,對房仲經營者來說,建立共同平台讓物件流通將更有效率,售屋的房仲透過資訊,挑選想要合作的業者加速促成房屋買賣過程。

目前五大房仲規模初估年度提供成交物件約3.5萬件,若以每件平均總價1,000萬元,流通率20%計算,樂屋網將是700億元的大成交平台。

永慶房產集團旗下好房網也以房仲業者為主要經營者,永慶房產集團加盟事業體執行副總莊志成表示,集團旗下永慶不動產、有巢氏及台慶跨品牌聯賣率占總成交件數的四成,顯示全台加盟主對聯賣的認同,透過完整的聯賣制度規範,避免服務權責不清或糾紛的產生。

目前房地產商以數字科技的591流量最高,但型態定位於廣告刊登平台,近年竄起的屋比房屋比價平台,除導入各平台物件,提供各家比價服務,也開發經紀人加入,深化線下服務。

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/3034006?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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