台中市南屯捷運土地開發熱絡,交通局長王義川籲投資者把握機會投標。(盧金足攝)

G11站位於南屯區五權西路與文心路交叉口,面積771坪,座落國立台灣美術館與國道1號南屯交流道連接的交通軸線上。(G11站空拍圖/台中市府提供)

台中捷運綠線預計於今年底試運轉、2020年全線通車。綠線中段的南屯區G10、G10a、G11、G12這4站,將是南屯與捷運接軌的窗口,其中正在公告招商中的G11土地開發基地,將成為南屯捷運共構開發新地標,預計可打造地下5層、地上25層的開發大樓,總銷金額上看31億,受到市場投資人高度矚目。

G11站位於南屯區五權西路與文心路交叉口,面積771坪,座落國立台灣美術館與國道1號南屯交流道連接的交通軸線上,周邊為5期、7期及8期重畫區圍繞,皆為已開發都會區。

南屯區近年來人口高速成長,區內含括5期、8期、13期等都市計畫重畫區,整體都市機能完善,坐擁Costco、IKEA、家樂福3大量販店,其中Costco更是中台灣唯一一家,後續還有文心秀泰廣場大型影城即將開幕,商業發展潛力驚人。

此外,區內擁用文心森林公園及豐樂雕塑公園大面積主題公園,綠地空間令人稱羨,加上北側緊鄰七期新市政特區,國家歌劇院、秋紅谷近在咫尺,東側還有遠近馳名的國立台灣美術館及美術園道,藝文氣息濃厚。

交通局長王義川表示,南屯區近年來發展速度驚人,與北屯並列台中兩大不動產推案熱區,知名建商紛紛搶進,除了同樣有著大面積重畫區加持外,交通便捷是兩者最大共通點之一。

南屯區有國道1號和74號快速道路貫穿其中,南屯交流道為台中市區3大交流道之一,公路四通八達,至於軌道運輸部分,捷運綠線將扮演南屯聯外骨幹,北接未來的捷運藍線,南聯台鐵及高鐵,南來北往都非常便捷。

王義川強調,捷運綠線延伸線已成功納入前瞻基礎建設計畫,未來綠線將從烏日高鐵站延伸至彰化市區,讓彰化納入大台中捷運生活圈;南屯在地理位置上與彰化接近,有先天區位優勢,特別是南屯眾多商業及藝文設施,吸引力十足,加上招商中的G11站土地開發基地,將為南屯增添新亮點,發展潛力無窮。

交通局表示,南屯區鐵公路交通優勢兼具,各項購物及休閒設施發展完善,搭配原本就已非常豐富的綠地及藝文空間,宜居性優異,後勢發展令人期待,這也讓南屯區唯一的G11站捷運土地開發招商案受到市場熱烈關注,公告期間各方詢問不斷,招商文件將於今年3月31日截止下載,鼓勵還沒有參與的投資人把握最後難得機會。

(中時)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180318001094-260405

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