2018-03-22 10:50:23經濟日報 記者游智文╱即時報導
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記者游智文/攝影
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全國不動產針對網友進行2018年下半年購屋意願調查,看跌未來房價走勢僅三成,認為想要購屋的區域未來房價會上揚的,則達四成,顯示民眾對房價看法出現轉變,已從悲觀轉為偏樂觀。

另外,有36%受訪者感受到屋主、建商對價格不再堅持,更有24.9%的人指出房價已經跌好跌滿,可以進場了。雖然民眾對房價看法樂觀,但問到今年是否為買房好時機,近七成網友認為不是,顯示購屋人既期待又怕受傷害。

根據全國不動產市調,42%受訪者認為想要購屋的區域未來房價會上揚,與2016年同期調查相比,增加一倍;認為下跌的民眾為29.7%,相較2016年調查時,看跌比重減少一半以上。

2016年時,首購族占比38%,高於換屋族32%,今年換屋以45%,勝過首購族33.5%。

分析主因在於換屋族受惠於過去房市多頭房價上漲所賜,相對的有較多的資金可作為自備款及裝潢預算,但首購族由於購屋經驗不足對於進場時機較為卻步。

對於購屋產品六成五的購屋族選擇五年內的新屋,34%的受訪者想買中古屋,顯示在新舊屋價差縮小下,民眾「喜新厭舊」。

置產族占15%,其中有五成想買出租套房、二成五想購入店面收租。

全國不動產總經理石吉平指出,去年第4季起全台加盟店不管是來店客看屋或是斡旋率都明顯回溫,斡旋期間也明顯縮短,今年第1季更是成交率增加逾二成,顯示民眾心動已轉換為實際行動。

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3045142

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