2018-03-23

〔記者徐義平/台北報導〕房仲業者發布下半年購屋意願調查,約3成受訪民眾認為下半年房價仍會跌,其中認為房價跌幅超過1成的比率僅有約5.5%,27.9%認為房價會持平,超過6成比率認為房價會上漲。房仲業者進一步解讀,此次看漲、看跌比率與過往調查呈現反轉情況,推測因房價已有相當修正幅度,加上買氣逐步回溫,對於房市看法不再悲觀。

  • 房仲業者調查,約6成受訪民眾認為下半年房價會漲。(記者徐義平攝)

    房仲業者調查,約6成受訪民眾認為下半年房價會漲。(記者徐義平攝)

根據全國不動產3月中進行將近1200份問卷結果,針對今年想購屋區域房價看法,約60.3%認為房價是在上漲,其中超過3成認為漲幅5%~10%,近28%則認為漲幅超過1成。

近7成認為今年非購屋好時機

該問卷進一步詢問今年是否是購屋好時機,將近7成、約69.3%受訪者認為並不是,僅30.7%認為今年是購屋時機,再針對今年並非購屋時間的民眾詢問未來是否會想要買房,將近85%、約84.3%認為還是會想要買房。

全國不動產董事長葉春智表示,其實去年第一季看屋量便有增加趨勢,也進一步帶動去年整體買氣,以全國買賣移轉棟數為例,去年全年達26.6萬棟,相較前年增加約8%。全國不動產總經理石吉平進一步指出,今年第一季成交率便明顯成長超過2成,顯示民眾已從過去只看不買,進階到實際出手購屋。

對於近期的民眾購屋心態,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,最近幾季的調查,的確買方信心漸漸改善,但尚稱不上樂觀,不過現在買方的確是比較敢買,而屋主也過了擔憂房價會大跌的時間點。

房仲找商機 鎖定重建議題

不過,石吉平也坦言,受到房地合一稅制影響,未來全國買賣移轉棟數30萬棟上下恐成常態,因此,房仲也開始積極找更多商機,目前鎖定商用置產以及社區老危屋重建,希望能夠拓展更多商機,此外也建議租屋平台,提供房東、房客以及加盟店管理溝通平台,希望從租賃開始培養潛在客戶。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1186383

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