2018/03/23 19:01
 

 

台北市89萬戶住宅中,屋齡逾40年老宅即佔3成。資料照片

台北市未來每3戶的住宅之中,就有1戶的屋齡超過40年。據內政部不動產資訊平台資料顯示,2017年第4季台北市住宅存量約為89萬戶,其中屋齡40至50年即有20.9萬戶,佔比23.47%,50年以上的住宅則有5.3萬戶,佔了6%,也就是說屋齡超過40年老宅佔比近3成。
 
不過,檢視內政部統計處歷年拆照數量發現,自2007年以來每年的拆照數量都超過1000戶,2010年甚至一度接近1900戶,但從2016年開始則連續2年跌破千戶,2017年甚至只剩下881戶。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從拆照數量來看,現階段都更運作的轉速還未明顯拉高,不過政府也了解到都更有其推動的必要性與急迫性,過去一段時間,透過不同層面的改革推動,希望可以打通都更的任督二脈,進而帶動民間跟進的風氣。
 
曾敬德表示,市場多在期盼或觀察政府一連串的新政後,能否幫都更找到一個可以順利運作的SOP,若能夠找到可以順利運作的模式,開發商還是願意投入都更的開發案,不過近年的房價下跌,開發商則面臨分回坪數價格折損的風險,似乎已經讓近年才投入的案子順勢提前結案。(黃阡阡/台北報導)

原文網址:https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180323/1320680/

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