2018/03/25 19:55

北市內湖區聯開案「潤泰京采」規劃16~48坪一般事務所產品。范厚珉攝


雙北市捷運聯開案銷售中僅餘4案,不乏自2015年銷售至今的個案。據《住展》雜誌統計,目前雙北市銷售中捷運聯開案,僅有捷運文湖線內湖站「潤泰京采」、辛亥站「敦南捷境」,及中和新蘆線菜寮站「冠德捷世」、蘆洲站「希望城市」等4案。
 
其中,「敦南捷境」開出區域最高價,平均單價約87萬元,自2015年開案至今,仍未完銷。而「希望城市」喊出蘆洲4字頭,目前仍穩定去化中。
 
冠德建設副總經理張勝安表示,「冠德捷世」最後一批權配、約10餘戶,於去年下半年完成,總銷約2億元,「分回戶數皆在20幾坪的規格,由於鄰近區域幾乎已無捷運聯開案可選,此案去化應會十分順遂。」至於價格部分,張勝安透露約在每坪55萬元上下。
 
負責銷售「潤泰京采」的慕樺廣告指出,去年年中公開的「潤泰京采」,規劃16~48坪一般事務所產品,平均成交單價在86萬元上下,預計3月底開幕的CITYLINK商場,將引進蔦屋書店(TSUTAYA BOOKSTORE)在台灣的第3號店,估計將推動「潤泰京采」,銷售再下一城。
 
《住展》雜誌企研室經理何世昌認為,雖然房市景氣不佳,但捷運聯開案大多和過去一樣開出區域高價,僅有少數聯開案走讓利路線,「雖價格定位高,但因保值性較好、租金行情較高,還是有人買單。不過,近年來聯開案也進入總價市場,以1~2房這種低總價、小坪數的產品賣得最好。」(詹宜軒/台北報導)

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180325/1320320/

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