調 查:8成的購屋者只能承受升息3碼

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各研究機構認為,今年央行將會跟著美國聯準會啟動升息機制,據永慶房仲業者調查,因此,有8成的購屋者、7成的售屋者只能承受升息碼的升息壓力。

 

根據永慶房屋2018年第2季網路會員調查,不管是購屋者或者售屋者都相當擔心「升息」,並認為升息是房市未來最大的變數。永慶房屋管理部經理謝志傑表示,8成的購屋者和7成的售屋者只能忍受貸款利率在2.5%,也就是升息3碼,因此,升息是買屋和售屋者相當關注的議題。

謝志傑表示,因為僅升息一碼即會讓4成的買受者帶來還款壓力。

至於房貸寬限期對屋主的影響為何?永慶房屋集團總經理葉凌棋表示,目前有3成的房貸戶有使用寬限期,若在2016年交屋,寬限期3年,即將到2019至2020年到期,全台約有5萬5千戶面臨寬限期到期。

在寬限期3年期限內如貸款一千萬元,每個月只要1萬5千元,若寬限期一到,每個月即提升到5萬7千多元,一口氣每月多了4萬1千多元房貸,對於房貸戶影響大,因此,對於房市來說,是一個重要的議題。

註:圖說:永慶房屋集團總經理葉凌棋。(黃惠聆攝)

原文網址:https://m.ctee.com.tw/focus/fdc/179045

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