自2012年以來,德國房租平均上漲了16%。其中柏林漲幅最大,為51%;巴伐利亞城市奧格斯堡位居第二,上漲38%。(Sean Gallup/Getty Images)

【大紀元2018年03月27日訊】(大紀元記者王亦笑德國報導)德國房租漲幅存在明顯的地區差異,在北威州和德國東部、北部一些地區,不僅房租上漲溫和,甚至還罕見出現負增長的情況。

德國近幾年房價與房租「齊飛」,很多大中型城市爭先恐後飆升,普通民眾不僅買房美夢碎了一地,就連租房也快成了噩夢。

柏林與巴伐利亞租房成本最高

根據Immowelt的最新統計,自2012年以來,德國租金平均上漲了16%。大城市更是漲勢猛烈,其中以柏林為最,漲幅高達51%,每平米平均租金突破10歐元大關,2017年達到10.40歐元/平米,五年前僅為6.90歐元/平米。

這主要跟柏林人口一直居高不下有關,柏林現有大約370萬居民,由於經濟的發展和工作機會的增長,致使這裡的居民數量和流動人口只增不減,房價與房租也就一路水漲船高。

與柏林情況類似的是南部富裕州巴伐利亞,這裡大中型城市的房租,五年裡都上漲了30%左右。特別是慕尼黑,房租上漲35%,平均達17.10歐元/平米;而奧格斯堡(Augsburg)由於日益成為慕尼黑的替代城市,在高科技和文化領域都有亮眼的發展,人口不斷增多,房租五年漲幅為38%,平均達9.80歐元/平米。

在石荷州、下薩克森州和巴符州的大中城市,五年裡租金皆上漲三成左右,但價格相對於巴伐利亞仍是便宜。漢諾威平均租金為8.20歐元/平米,呂貝克為8.00歐元/平米。

羅斯托克:唯一房租負增長城市

房租漲幅也存在明顯的地區差異,在北威州和德國東部、北部一些地區,不僅房租上漲溫和,甚至還罕見出現負增長的情況。

薩克森州第三大城市開姆尼茨(Chemnitz)五年裡房租僅上漲6%,目前平均房租為5歐元/平米;北威州的錫根(Siegen)房租上漲3%,而圖林根州第三大城市耶拿(Jena)漲幅僅為1%。

德國北部梅前州的最大城市羅斯托克(Rostock)五年裡平均房租甚至減少了4%,這也是本次Immowelt調查的78個城市中唯一房租負增長的城市。究其原因主要是人口流失嚴重,造成房屋空置現象居多。#

責任編輯:周仁

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/3/27/n10253959.htm

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