2018/03/27 10:21

富邦人壽搶下高市蛋黃區農16特區地上權開發案,區段重大建設多但議題發酵多年,專家評估短期房價影響有限。資料照片

南台灣史上面積最大、權利金最高的龍華國小舊址地上權標租案,連續流標2次後,今年3月富邦人壽以總價78億780萬元得標。然而分析區段房價走勢,僑馥建經指出,目前新古屋房價維持在每坪24~28萬元,屋齡10年中古屋則落在19~21萬元,區段重大建設包括百貨商場、環狀輕軌等,但議題已發酵多年,漲勢難以延續,短期房價持平。
 
龍華國小地上權標租案,該筆土地近凹子底森林公園、緊鄰捷運凹子底站與未來環狀輕軌C24新市政中心站。區段屬北高雄房市指標區,大順路未來還有義联集團義饗天地百貨,以及興富發集團悅誠百貨商場開發案,各項生活機能佳。
 
僑馥建經統計,農16特區屋齡5年內新古屋平均單價為26萬元,標準差為4.3萬元,多數物件成交單價介於24~28萬元,而屋齡10年大樓每坪成交介於19~21萬元。
 
僑馥建經總經理彭慶指出,就數據分析去年成交價並未有明顯增長,分析主因是該區重大建設多,議題已發酵多年,先前已漲過一波,而未來富邦人壽商場開發案勢必會對區段商業機能有所提升,但值得留意的是大順路還有輕軌工程施工,未來將面臨交通黑暗期。(葉家銘/高雄報導)

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180327/1322170/

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()