馬尼拉市中心房價每年以10%的增幅穩定上漲。圖/亞太國際地產提供

 

「沒有陽台的不要,剩下的全部買!」「700萬披索以下的全部買,有幾間買幾間!」

這是在買菜嗎?不,這是中國人在馬尼拉買房的口氣!近年來中國人前仆後繼湧入菲律賓,也炒熱了馬尼拉房地產市場!

或許投資人會擔心房產過熱,但菲律賓政府規定,預售屋僅有40%能銷售給外國人,另外60%須賣給菲律賓本國人,受惠這幾年的經濟成長,菲律賓中產階級增加,也開始投資購買不動產;另外高達1,000萬人的菲律賓海外勞工,每年匯回國內280億美元,有10%用於分期付款購置房產,因此房地產市場剛性需求旺盛,馬尼拉市中心房價每年仍以10%的增幅穩定上漲。

強勁的租屋需求,帶來穩定的租金收入,由於馬尼拉市區塞車嚴重,像BPO (Business Process Outsourcing)公司上班為三班制,清晨和午夜時段的輪值者根本無法通勤,因此在公司附近租屋成為必要選擇。以金融商業中心馬卡蒂Makati為例,一間小套房約450萬至500萬披索(約270萬至300萬台幣),租金約2萬5000元披索(約1萬5000元台幣),換算下來,租金投報率約為6%~6.6%。在台北市要收到相等的租金,房價最少要600萬台幣以上,對於投資人來說,甚麼是最適合的投資標的,已經不言可喻。

「亞太國際地產」馬尼拉營運中心張嘉琪總監表示:隨著菲律賓經濟起飛,薪資所得也跟著提高,再加上國民平均年齡僅有23歲,五年後,這些年輕人口成家立業,才是房地產需求最蓬勃的時候。菲律賓房地產目前僅處於起飛階段,未來成長空間極大,如果您還在猶豫,肯定錯失了投資的好時機。想讓您的資產精確佈局,必須慎選長駐當地之合法公司,讓您從在台灣端的考察接洽到菲律賓當地介紹接待、簽約、交屋、後續代租管服務等,都能安心在台灣操控,輕鬆坐享紅利商機!http://www.estateap.com,電話0800-096-699。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180329000564-260210

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