2018年04月02日

人口增加助長 桃園冷 年減1成
【崔雅慧╱台北報導】桃園、台中、台南、高雄四都昨公布3月買賣移轉棟數,與去年同期相比,台中和台南正成長,桃園和高雄下跌。若以第1季的整體表現來看,四都皆正成長,以台南市達22.8%成長最多,台中市成長10.0%居次。

已公布的四都3月買賣移轉棟數,增減各佔一半。資料照片

高雄房市交量跌

數據顯示,台南市3月移轉1881棟,月增38.4%、年增8.9%;台中市3432棟,月增高達70.5%,年增5.1%居次。大家房屋企研室主任郎美囡分析,台中市人口不斷成長,讓不動產交易平穩,台南市近年陸續有企業設廠,增加了就業人口,且台南房價偏低,吸引中北部買方置產。全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田表示,近1年台南以新成屋交易為主,中古屋主心態仍高。 
3月桃園市移轉2784棟,月增44.2%,年減10.7%最大;高雄市3033棟,月增60.6%,年減2.7%。針對下跌的桃園市和高雄市,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,推測桃園主因新成屋交屋量減少,像熱區中壢區和八德區都下滑,目前中古屋在去年價格修正後,交易量呈現平穩。 
高雄市近幾次土地標售都燒滾滾,房市交易量卻下滑,郎美囡表示,對自住買方而言,在乎的是實現的建設及成熟的機能,亞灣、重劃區等話題的熱度能持續的時效有限,但對看好後市的建商而言,現在則是購地擴充庫存的時機。 

中古屋交易成長

另外,全台1~2月買賣移轉棟數共4萬1541棟,較2017年1~2月增加12.6%,是自2015年以來首次正成長並在1~2月突破4萬棟。
張瀞勻分析,全台前2月累計移轉量,較去年同期成長,顯示今年利空消弭,首購換屋族對於後市不再悲觀,因此除了新屋交易量拉抬以外,中古屋交易也比去年成長不少。 

http://home.appledaily.com.tw/article/index/20180402/37976161/news/

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