新加坡房市擺脫政府打房壓力,創8年來最大季度漲幅

新加坡房市擺脫政府打房壓力,創8年來最大季度漲幅

 

新加坡房市自四年來的低潮復甦,私人住宅價格創下 2010 年以來最大上漲幅度。

 

根據市區重建局(URA)估計初值,截至 3 月底止的三個月,私人住宅價格指數上漲 3.1%,繼上季度成長 0.8%後創下 2010 年 6 月底止該季以降最大的季度漲幅。

因為房地產市場擺脫了額外稅收、貸款限制等冷卻措施,過去三季房價已經反彈,促使建商積極出價購買土地。

由於新加坡央行認為,集合式公寓銷售市場已經太過旺盛,新加坡政府 2 月份針對超過 100 萬新元(764000 美元)的房屋提高購屋稅。

CBRE 新加坡和東南亞研究主管 Desmond Sim 表示,「不可否認的是,有鑑於土地價格越來越高,我們正進入升級市場。 」他預期今年房價會上漲 5% 至 6%。

新加坡房價上漲是由所謂的核心中心地區推動, 包含主要住宅區,當地房價上漲 5%。 根據房地產經紀和諮詢公司的說法,這是由 GuocoLand 房地產公司的 Martin Modern 等一些建商發展推動的。

2017 年 90%的新住宅物業售價低於 200 萬新元,這意味著購房者可能會因應房價上漲選擇小房子來保持預算,如果大部分交易漲到 250 萬新元,則需求可能會緩解。

https://news.cnyes.com/news/id/4085061

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