2018-04-04 00:44經濟日報 記者楊文琪/台北報導
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流標五次的台北市議會舊址順利完成招標後,台北市財政局規劃市議會舊址旁B、D區521.8坪的土地,也將採設定地上權50年方式,開放業者投資興建辦公室、旅館、休閒購物中心等商業設施,預定5月對外公告招商,若順利決標,將於今年10月底完成簽約。

財政局規劃,市議會舊址旁B、D區的基地坐落於青島西路及中山南路2巷,屬北市市中心的精華區,都市計畫使用分區為第四種商業區(建蔽率75%,容積率分別為425%與800%),享有台北車站五鐵共構的優勢,交通極為便利,在西區門戶計畫推動下,未來開發完成後,將與市議會舊址及未來台北車站C1D1雙子星聯合開發大樓案互相輝映,提升商業設施的開發潛力。

經濟日報提供
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財政局認為,此案基地周邊產業包括新光三越站前店、天成飯店等,土地使用多元化且位處台北市交通樞紐,基地條件絕佳,得標人可依都市計畫規定開發為辦公、旅館、零售商場等商業設施使用。

財政局委託的規劃顧問指出,此案鄰近台北捷運站,具有交通及轉運的便利性,故具有旅館的發展潛力,現在台北車站周邊有三間觀光旅館,房間數達1,677間,平均房價約2,500元;而基地周邊已有新光三越百貨,還有許多中小型賣店,台北車站地下樓也有商店街,加上基地市區切割為兩塊,面積、臨路條件都會影響未來容積的使用。至於興建一般辦公大樓的話,周邊有金融業、補教業可供出租,且區內辦公大樓的屋齡相對信義、南港地區為老舊,有一定的吸引力。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5621/3068850

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