在官方持續調控下,2018年大陸房價怎麼走?近日,清華大學教授李稻葵表示,房價暴漲時代已成歷史,但不一定會下跌。(Getty Images)

【大紀元2018年04月05日訊】(大紀元記者楊一帆綜合報導)在官方持續調控下,2018年大陸房價怎麼走?近日,清華大學教授李稻葵表示,房價暴漲時代已成歷史,但不一定會下跌。


4月5日,鳳凰網援引網匯貸的文章稱,今年全國樓市整體降溫,一線城市的房價已連續7個月滯漲。不少購房者都認為,現在的房價已經來到了「拐點」。

對於2018年的房價是漲還是跌,清華大學金融系主任李稻葵認為,城市土地供應不足,房企們激烈廝殺,開發成本不斷上升,最終推高整體房價。

不過,目前官方在增加土地供應,發展租賃住房等,因此從全國範圍來看,未來房價大漲行情並不現實,房價的暴漲時代已成歷史。

就租房政策或促使房價回落的問題,李稻葵表示,這還言之尚早,因為房價並非簡單的供需關係,但短期內房價回落還是可以預見的。

他認為,在一系列嚴密的調控政策下,在銀行信貸規模緊縮的背景下,如今樓市正走到了一個「拐點」。這個拐點更多的是指房價不會再像以前一樣單邊上漲,而不是人們認為的房價下跌。就算是下跌,暴跌的可能性也微乎其微。

近期,大陸房價走勢為外界持續關注。

4月1日,鳳凰網報導稱,在官方樓市調控下,房價不會大起大落,大家能買房就買房,越早越好,有資格又有錢當然可以買。

3月31日,鳳凰網刊登鎮江市國資委副主任譚浩俊的文章,文章中說,別指望2018年房價會大幅下降,畢竟房地產已經綁架了地方政府,開發商綁架了銀行,房價的變動已經與金融風險密切相關。就目前情況來看,房價出現拐點的概率不大。

次日,在觀點地產新媒體主辦的「小年大周期」2018年年度論壇上,幾位參會的房企代表均表示,今年房地產市場會是一個大年, 房價將溫和上漲。

中共官方數據顯示,今年1月,一線城市32個月以來房價首次下降。樓市拐點是否來臨,專家看法不一。

其中,上海交大房地產研究所副所長李驍認為,這並非是拐點,過去一年半政府通過行政力量強制干預房地產市場價格快速上漲的情況,但這並非是市場化的結果,不健康。一旦調控政策放鬆,房價很可能反彈。

大陸官媒2月24日報導稱,一旦調控政策執行放鬆或部分解除,可能導致再度市場強烈反彈和泡沫放大。

早在去年4月,英國《金融時報》發表文章稱,大陸官方持續樓市調控,但政府絕不希望房價實質下降,畢竟全國累計超過300萬億的房地產市值,已經和政府形成了短期內無法替代的密切關係,一榮俱榮、一損俱損。房價暴漲時代已經過去,但上漲時代仍在繼續。#

責任編輯:孫芸

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/4/5/n10279846.htm

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