國人房屋貸款負擔率已連續27季超過30%、高於合理負擔區間,銀行業者從「減輕民眾負擔」為出發點,搶攻房貸雲端服務市場,像是永豐就推「豐雲房貸」App、星展也推出「好家貸」,另外中信銀、台新銀也積極發展相關服務。

永豐銀行個人金融處處長江靜美表示,市場上主流的房貸產品,於寬限期過後多採取「本息按月攤還方式,期間長達20至40年」不等 ,但其實房貸族需要更彈性的繳費方式。「豐雲房貸」能讓房貸戶可透過網路平台,於線上自由調整房貸月付金,若需求資金時可降低至僅支付利息,若餘裕時則可拉高至3倍月付金加速還款。同時,永豐銀行透過大數據與信用條件篩選分析,可讓使用者於額度內直接線上簽約增貸。

中信銀則指出,中國信託「i適貸」房貸線上申請業務在2016年上線,2017年起運用大數據智慧估價,預先核准房貸舊戶可增貸金額,並持續擴大使用範圍,目前每月房貸線上申請件數較上線初期成長逾2倍。中信銀還打出三大獨家服務:線上即可完成「貸款年限延長」;提供房產交易所得稅務,自動判定新舊稅制、計算稅額,協助規劃賣屋時點、掌握售屋成本;以房養老貸款給付金試算。中信銀指出,中國信託銀行擁有房貸第三大銀行的大數據優勢,充分融合內外部資訊進行估價,讓民眾在購屋前,可運用到50萬筆鑑價、定位等大數據資訊,秒估房價,不怕買貴。

台新銀行則表示,台新銀行提供線上鑑價服務,民眾可透過行動裝置或電腦在台新官網留下房屋資訊,台新銀行即會依據房屋位置、建物類型、坪數、甚至是所在社區等條件給予最貼近市場的估價,並會在隔天由房貸專員回覆鑑價結果,同時提供貸款的規劃諮詢,台新銀行整合線上及線下服務,讓民眾只要輸入簡單資料即可獲得房貸所需資訊。台新銀行的房貸、車貸、信貸業務人員都已使用Loan App,亦即透過手機或行動裝置連結行內系統,成為雲端辦公室,透過App所設的拍照功能就可以即時進件,若遇有需要客戶補件時,亦能透過Loan App即時完成,大幅節省作業流程時間,快速解決客戶的資金需求。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180406000309-260205

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