房租指數連漲逾3年 六都漲幅超過1成

 

房租指數連續第39個月上漲,專家認為短期內租金漲勢不容易停止。資料照片

漲漲漲,房租指數連續第39個月上漲。根據行政院主計總處公布3月消費者物價指數 (CPI),其中「居住類」的「房租」部分,延續2015年1月起連續39個月的漲勢,指數來到101.44,較2月上漲0.08%,較去年同期上漲0.71%,今年前3個月平均指數也較去年同期增加0.76%。
 
「主要都會區漲幅更大」,屋比超省房屋比價平台根據待租住宅物件統計,2018年第1季租金與去年同期相比,台北市漲幅高達5.8%,其次是台中市上漲4.9%,台南市上漲4.5%,高雄市上漲4.4%,新北市漲幅3.8%,六都漲幅最小的桃園市也有3.7%。
 
若根據實價登錄住宅租金統計資料,2013~2017年的六都租金漲幅都超過1成,其中以台南市上漲13.3%為最高,其次為桃園、台中、高雄12.0~12.4%,新北市上漲11.0%,台北市10.9%為六都最低,「政府數據相對平滑很多」,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴說。
 
由於有自住需求的剛性買盤還沒完全回歸,在房市量能仍低的狀態下,陳傑鳴認為,短期內租金漲勢不容易停止。另外,政府最愛」,陳傑鳴表示,因為沒地方可以租,勢必要去住合法的,等於強迫接受高租金,市場對於租金貴的需求就會增加,租金就會繼續往上跑。
 
「公宅的缺點就是太新了」,陳傑鳴表示,雖然有只租不賣的公宅以及包租代管計畫,依不同特殊身分以市價的5~8折承租,但弱勢和學生仍有可能租不起,且數量也緩不濟急,「希望量體可以多一點」。(崔雅慧/台北報導)

 
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六都近5年實價登錄住宅租金平均單價及漲幅表。屋比超省房屋比價平台提供
六都近1年平均租金開價及漲幅表。屋比超省房屋比價平台提供

 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180410/1331898/rtn/

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