2018/04/12 11:42
 

 

 

高雄市透天厝供給量大幅減少,今年前3月月均供給僅19戶創歷史新低。資料照片

居家空間有隱密性且產權獨立透天厝,長期以來都是南部購屋族指名選購產品,然而隨著地價上揚,土地成本愈來愈高情況下,也壓縮原本建商獲利空間,高市不少開發商近年來都已轉型改推大樓宅。高雄市不動產開發商業同業公會統計,今年前3月會員申報僅57戶透天建案,換算月均只有19戶,創新低量。
 
從建商申報開工可看出未來推案類型與趨勢,透天厝因不用繳納管理費,加上產權獨立且持有土地多,一直以來都深受南部購屋族青睞。南部鄉親陳庭萱指出,自己從小就住在市區小透天厝,因此未來購屋也打算買別墅,但目前市區推案多數是大樓,即便有新透天案房價都3000萬元以上,根本負擔不起。
 
公會祕書長林佩樺分析,地價過高是透天厝申報開工大幅下滑主因,目前看起來市區精華區如鼓山、苓雅等供給已近絕跡,楠梓與小港市郊僅剩零星推案,多數會員推案鎖定大樓。
 
即便楠梓、小港等郊區仍有部分推案,但與過去相比房價也呈現大幅成長,千萬元以下別墅更有絕跡現象。台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,2區目前新透天開價往往突破1500萬元,1000萬要買中古屋難度都很高,透天厝保值性高,房價要大幅修正機會不大。(葉家銘/高雄報導)

原文網址:https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180412/1332899/

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