3月份,加拿大住宅銷售及房價同比均下降。(加通社)

【大紀元2018年04月17日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)加拿大房地產協會(CREA)最新數據顯示,今年3月份,全國房屋交易量暴跌22.7%,為4年來3月最低水平;平均房價下降10.4%,比10年平均水平低7%。

CREA首席經濟師克拉普(Gregory Klump)表示,加國推行更嚴房貸規則,首付超20%買家也要通過更嚴房貸壓力測試,這使得購房者更難獲得房貸,也使高價房買家人數縮水。

據《多倫多星報》報導,克拉普分析,供應不足以及住房需求轉向低價格房型,推高了低價房型的價格。結果是,之前能夠負擔得起的住宅(公寓等)開始有點買不起了,而高價房的難貸款又讓很多想換大屋的人望屋興嘆。

儘管與今年2月相比,3月全國房屋交易略增1.3%,但比去年同期暴跌22.7%。

3月全國平均房價也降至49萬1,000元(加元,下同),年降幅10.4%。如果不計溫哥華和多倫多兩大房市,全國平均房價38萬3,000元,僅比去年同期略降2%。

公寓價格年漲17.8%,鎮屋/排屋增9.4%,平房略升1.3%,唯兩層獨立屋跌2%。

滿地可銀行(BMO)資本市場資深經濟師卡夫奇卡(Robert Kavcic)認為,房市仍在繼續適應更嚴的房貸規則,雖然出現了一些穩定跡象,但還需要時間調整。

人們趕著在加拿大金融機構監督辦公室(OSFI)的更嚴房貸新規生效前買房,一度推高了2017年的房市交易。新規生效後,今年第一季度加國房屋交易,降至2014年以來第一季度的最低水平,並且是連續3個月出現兩位數的年降幅,遠遜於去年同期的破紀錄水平。

CREA表示,80%以上的地方房市的交易水平低於1年前,主要城市中心除蒙特利爾和渥太華之外,絕大多數呈兩位數下滑。

責任編輯:文芳

 

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/4/16/n10309528.htm

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