愛爾蘭房市今年大漲,供不應求,大多數買家至少需要兩年才能實現購房夢想。((iStock.com/mustafa6noz) )

【大紀元2018年04月18日訊】(大紀元記者李凌雲愛爾蘭報導)KBC銀行近日也公布了房屋買家報告(Homebuyer Report),大約80,000多名潛在買家已準備好立即購房,而根據經濟學家休斯(Austin Hughes)的說法,需要四年時間才能滿足所有潛在買家的購房願望。

KBC銀行的報告表示,到2020年潛在買家的人數將增長到300,000人,但目前每年50,000筆的交易量意味著大多數買家至少需要兩年實現購房夢想。

接受KBC銀行調查的2000多名潛在買家中的大多數人表示,現在比一年前更難買到合適房屋。同時七成潛在買家認為,現在想買房子的人比一年前更多。

近日都柏林15區Clonsilla的Beechwood住宅區開盤日,眾多潛在買家攜帶睡袋和座椅一早便守候在樓盤前。

房價漲幅達近三年最高水平

中央統計辦公室(CSO)最新數據顯示,目前愛爾蘭房價以三年來幾乎最高水平持續上漲。

到今年2月份全國房價比去年同期上漲了13%,1%的單月漲幅對於房市交易淡季的2月份幾乎是破紀錄的數字。

其中都柏林房價上漲了12.7%,都柏林以外地區比去年同期上漲13.1%。都柏林的公寓到2月份上漲了14.5%。

全國各地平均房價為29.1萬歐元,比之前一個月上漲1.7萬歐元。

都柏林平均房價為43.2萬歐元,其中鄧萊里-拉斯當(Dún Laoghaire-Rathdown)地區最貴,平均房價達60萬歐元。

去年靠近北愛爾蘭的邊境地區房價最便宜,均價僅為13萬歐元。

根據中央統計辦公室的數據,2月份大約1,000名首次購房者成功買到了房子,人數比去年同期增長了18%。另外,二月份大約43,700棟民宅易主。

高建築成本推高房價

住房部表示,由於土地囤積、住房建設貸款被拒和施工技能短缺等原因,許多高住房需求地區不可能推出價格在24萬至32萬歐元的公寓和住宅。

近日公開的一系列報告顯示,目前愛爾蘭民宅的建設成本幾乎和英國、法國和德國平齊,報告呼籲政府採取新政降低入門級房屋的建設成本。

政府近日發布的另一份報告顯示,都柏林和倫斯特地區住宅土地價值大幅增長並越來越成為一種投資商品,「需要更多有針對性干預措施,來交付更多對普通家庭來說買得起和租得起的住房。」

報告還表示,以負擔得起的價格在大城市建造公寓變得「非常具有挑戰性」。

住房部部長墨菲(Eoghan Murphy)表示,減少對樓層高度限制,並在公交系統良好的大城市建房不提供停車位,將會使房屋建設成本縮減15%。

此外,愛爾蘭著名健康保險公司Friends First近日發表報告表示,房屋問題「無疑是(愛爾蘭)最大經濟和社會問題」。

該報告作者、經濟學家鮑爾(Jim Power)預測,2019年愛爾蘭平均房價將至少上漲10%。「愛爾蘭需要將增加房屋供應作為緊急事項,這是唯一真正的解決方案。」♢

責任編輯:周仁

原文網址:http://www.epochtimes.com/b5/18/4/18/n10314981.htm

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