2018-04-19 10:37經濟日報 記者游智文╱即時報導
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記者游智文/攝影
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市調統計,北台灣今年第1季銷售中建案共1,323個,雖較前一季小減20個,但與去年同季相比,年增17個,比2014年第1季更多出436個,賣壓仍相當沉重。

 

住展雜誌企研室經理何世昌表示,買氣有回升,建案數仍居高不下,主要是重劃區舊案沒賣完,新案又湧現,雖有去化,但供給也多,建案數因此一直維持在歷史相對高點。

何世昌表示,2014年是房市反轉的關鍵年,當年第1季銷售中建案僅887個,隔年第1季大增219個,至1,106個。

2016年持續攀升至1,206個,2017年第1季建案數突破1,300個至1,306個,今年第1季建案數為1,323個,雖較去年第4季減少20個,為房市反轉以來,單季建案數量首度出現二位數減少,就年度同季比較,卻是連四年上升。

何世昌分析2015年、2016年北台灣新推案銳減,銷售中建案頻頻走高,主要是建案降價幅度不足,買氣疲弱,待售建案數量快速堆疊。2017年買氣已好轉,銷售中建案數量卻再創新高,主要是建商推案速度高過買氣復甦動能。

根據住展雜誌統計,北台灣行政區,目前以竹北建案89個最多,其次為桃園75個、中壢66個、林口48個、新莊44個。

以大台北來看,銷售中建案數量前五大行政區依序為林口48個、新莊44個、淡水42個、板橋38個與中和37個;數量最少的是南港三個,其次是中正區四個。

何世昌分析,銷售中建案數量較多的行政區,多數供給量都來自於指標重劃區。換言之,房市修正至今三年多來,大多數重劃區賣壓並未消失,建案銷售的競爭程度依然激烈。

圖/住展雜誌提供
圖/住展雜誌提供

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/3095046?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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