2018-04-23

記者盧冠誠/專題報導

本週中央銀行及行政院主計總處將公布多項經濟數據,央行聚焦3月房市表現,主計總處則有失業率及第一季GDP(國內生產毛額)概估統計。

  • 2月信義房價指數年增率4.2%,央行官員認為,當前房價進入持穩盤整階段。圖為台中七期經國綠園道周邊房市。(記者徐義平攝)

    2月信義房價指數年增率4.2%,央行官員認為,當前房價進入持穩盤整階段。圖為台中七期經國綠園道周邊房市。(記者徐義平攝)

2月新承作房貸 終結連3揚

5大銀行2月新承作房貸共288億元,受到農曆春節工作天數較少的影響,月減188億元;不過,若併計1、2月,新承作房貸則來到764億元,年增182億元。

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行,承作房貸比重約占全體銀行的4成,常被視為房市風向球。

利率方面,受到首購族低利的「青年安心成家方案」占比提升影響,5大銀行2月新承作房貸利率為1.633%,終結連3揚,單月小增0.002個百分點。

前2月六都買賣移轉棟數 逼近10%

全體銀行2月底購置住宅貸款(房貸)餘額則為6兆6,776億元,續創史上新高,但受到農曆年的季節性因素,建築貸款(土建融資)餘額連續2個月下滑至1兆7,269億元。

央行官員表示,現階段依舊以首購、換屋等自住客為主,其中八大公股行庫2月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為6,395億元,月增2億元;而觀察前2月六都買賣移轉棟數,合計年增率逼近10%,主因建商及賣方讓利,加上新完工交屋所帶動。

房價部分,根據「信義房價指數」,2月台北市月增及年增均介於1%至2%,新北市月增1.2%,年增率則來到4.2%;央行官員認為,當前房價進入持穩盤整階段。

3月失業率 可望下降

另外,主計總處公布2月失業率3.7%,為近18年同月次低,月增0.07個百分點,累計前2月失業率平均3.67%,為近17年同期最低;主計總處官員指出,2月失業率上升,主要受到年後轉職及部分臨時性工作結束影響,3月失業率應會下降,目前勞動市場仍呈穩定狀態。

第1季GDP 預估有上調空間

主計總處本週也將發佈今年第1季GDP概估,由於第1季出口達797.4億美元,改寫歷年同期新高,年增10.6%,高於主計總處先前預測的7.4%,預料GDP應有上調空間。

根據主計總處2月預測,今年經濟成長率為2.42%,第1至第4季經濟成長率分別為2.77%、2.9%、2.16%及1.89%。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/weeklybiz/paper/1194569

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