2018/04/23 17:21

(中央社記者邱柏勝台北23日電)央行公布3月五大行庫新承做房貸新台幣445.36億元,月增157.24億元,主因移轉棟數增加,且有銀行承做整批分戶貸款所致;新承做房貸利率1.628%,月減0.005個百分點。

近年民營銀行積極搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,搶食不少傳統行庫房貸業務,但台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀五大行庫,整體房貸市占率仍達4成,承做金額與利率變動情況,至今仍被視為房市景氣風向球。

根據央行統計,3月新承做房貸金額445.36億元,月增157.24億元。央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,2月因適逢春節連假與二二八連假,工作天數原本就少,導致基期偏低。3月工作天數回歸正常,且六都房屋移轉棟數明顯增加,加上有銀行新承做整批分戶貸款,帶動新承做房貸金額重返400億元大關。

據統計,自去年11月至今,除2月因春節因素、五大行庫新承做房貸下滑至288.12億元外,其餘各月皆有400億元以上水準。

至於3月五大行庫新承做房貸利率1.628%,月減0.005個百分點,連2個月下滑。吳懿娟表示,3月青年安心成家貸款承做比重雖然下滑,但各銀行為爭取優質客戶,紛紛祭出低利率的優惠房貸,且利率與青安貸款利率相去不遠;此外,整批分戶貸款的利率也偏低,進而導致3月新承做房貸利率持續下滑。

根據央行統計,3月新承做青安貸款75.4億元,占整體新承做房貸比重約16.9%。金額雖較上月的53.3億元增加,但占整體新承做房貸比重,則較上月的18.5%減少1.6個百分點。

今年第1季六都移轉棟數年增6.2%,房市交易量略有回溫。吳懿娟表示,在建商「讓利」下,房市確實慢慢走出2015年的谷底,今年第1季看起來「還好」。但她指出,目前房市以自住需求為主,因此不容易出現大幅成長。(編輯:郭萍英)1070423

原文網址:http://www.cna.com.tw/news/afe/201804230245-1.aspx

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