2018-04-24 01:53經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導
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海南省宣布,即日起實施房市全域限購,且買房後要五年後才能賣。 中新社
海南省宣布,即日起實施房市全域限購,且買房後要五年後才能賣。 中新社
 

大陸國務院日前才發布全島建設「自由貿易試驗區」、中國特色「自由貿易港」,令下才一周,海南省22日深夜發布史上最嚴,對住宅實施全域限購令。

 

分析人士指出,海南從今年3月至今短短一個多月,已經四次層層加碼樓市調控,從區域限購、提高公積金首付比例、到對炒作或哄抬房價的違法違規房企不惜清出海南市場。

這次再加碼限購,條件異常苛刻,包含戶籍、社保、貸款、年限等多重調控手段,外地炒房資金,數年內幾乎無法再進海南樓市,而前幾年流入海南樓市的數千億炒房資金,也恐將套牢。

新華社報導,短短一周時間,海南各地建案湧現從全大陸各地趕來的購房者,很多購房者抱著「買到就是賺到」的心態,採取一次性付款方式購房,一位購房者繳完全款後就搭飛機離開,連購房合約都來不及拿,有些建案也藉機調漲房價,但還有更多的購房者卻是買不到房敗興而歸,因為有些建商乾脆封盤不賣,準備坐地起價。

經濟日報提供
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每日經濟新聞報導,海南省人民政府月22日晚間「三管齊下」對海南省房地產市場進行全域限購。

 

政策指出,包括五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣建設的住房只能讓當地縣市戶籍居民購買,外地人禁止購買。

海口、三亞、瓊海已實行限購的區域,非海南省戶籍居民要購買住房的,必須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在其他區域非海南省戶籍居民家庭購買住房,則須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

海南省住建廳廳長霍巨燃宣布,限購調控令發布後,非海南省戶籍居民家庭不得再通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

同時,也嚴格規定戶籍遷入海南省的居民只能購買一套住房,並必須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

海南省還將嚴格限貸、限制轉讓和價格備案管理,包括在海南省購買的住房,取得不動產權證滿五年後方可轉讓,這麼一來,先前的外地投資客等於住進「套房」,短期無法脫手。

同時,也要求非海南省戶籍居民家庭在海南省購買住房,申請商業性個人住房貸款首付款比率不得低於70%。

原文網址:https://money.udn.com/money/story/5603/3103591

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