好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年第1季買賣移轉棟數是近3年急凍以來,有些微復甦量出的味道,抓緊小回春的步伐,建案們、投資客們紛紛起舞,要高唱房市落底回溫。尤其去年央行解除房貸信用管制,公股銀行甚至要衝次房貸業務,自住貸款利率下殺,都讓菜鳥買家心動,可惜如果「太菜」,恐怕變成投資客們笑容迎來的「佛系買家」。

▼菜鳥首購化身「佛系買家」。(取自佛系產生器)

菜鳥首購族,化身佛系買家。(取自佛系產生器)

當不了與世無爭的「佛系美女」,卻想當「佛系買家」,但下場恐怕是買貴了,變成投資客們眼裡的出貨羔羊。進入建案現場,代銷小姐笑臉迎人,告訴你房市落底了、政府釋利多了,現在買真的有便宜喔!然後不懂行情、不懂得議價,覺得開價打了7折,就是賺到⋯

信了這些「假回溫、假落底」的話,不知不覺與投資客的緣份到了,就成了「2018年最優的佛系買家」。議價達人Benson指出,不要盡信實價登錄,現在實價登錄至少要打75折出價,單坪的坪數一定要算清楚,不要輕信總價帶。

Benson說,現在會到市場看屋的幾乎只有自住客,而許多打算結婚成家的因為需求考量也想買房,他建議年輕族群想購屋時,最好找一些內行的人諮詢,在議價時也不會被牽著鼻子走,也不會莫名買貴了。

美商ERA不動產大安營業處經理陳泰源表示,民眾最好要有自己會看實價登錄的素養,不要仰賴業者整理出來的資料,菜鳥買家則要避免聽到「這戶上周賣掉了」、「下周來就沒有這戶」的話術而心動,千萬不要衝動刷卡付小訂。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/757550194081.html

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