2018年04月24日

 

西區美術館豪宅價突破天際,周圍公寓價格卻相當親民。資料照片

精華市區沒便宜屋?台中西區被視為舊市區最適居的地方,吸引不少年輕族群定居,若經查實價登錄也可發現,在當地新成屋單價突破5~6字頭之際,附近一街廓之隔的老公寓,單價卻僅1字頭,兩者單價即有4~5倍差距

台中西區因草悟道、美術館等重大機能加持,近年「由鉅大恆」、「天空樹」等指標建案單價突破6~7字頭,已是附近屋齡10年內大樓的2~3倍價,但與附近房價最親的公寓產品,差距更大,據實價登錄揭露,近3年西區公寓普遍成交單價約15萬元起跳,坪數20~30坪,主力總價350~450萬元。

台中人習慣購入新屋,與台北不同的是,屋齡只要超過20年,即稱得上是高齡產品,加上老公寓無電梯、屋齡最高,更是市場指名度較低的產品,身價行情向來持平。21世紀不動產南區復興加盟店經理沈政興指出,年輕人喜好市中心機能,購屋總價設定低,假若設定300多萬元,在西區、西屯精華地帶大約都可找到老舊公寓,算是當地最基本入手門檻。其中老公寓尤以2~3樓指名度最高,4樓總價最低。

在西區忠誠街買到公寓的29歲陳小姐指出,市中心機能好,原本就鎖定範圍找低總價房屋,僅找了2個月就買到總價400萬元西區公寓,室內格局方正,總價也比周邊大樓划算不少。(王鈞生/台中報導)

 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180424/1340394/rtn/

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