房市買氣回溫,中央銀行25日公布3月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額6.7兆元,續創新高,年增率4.71%更是16個月來最大增幅,主要是今年農曆年假期落在2月,使得交易遞延至3月。央行總裁楊金龍也說,目前房市整體來說算是「溫和成長」的走勢。

楊金龍指出,房市今年來成交量有增加趨勢,其中房價部分,中古屋的價格也有成長的趨勢,就整體房市的走勢來看,目前算是一個溫和成長盤整格局;根據央行的統計,房貸餘額年增率在2016年重返4%以上,去年以來更進一步增加到4.5%以上,反映房市最壞情況已過。

央行官員表示,3月房貸餘額月增逾220億元,年增率更衝至近一年半新高,建築貸款(土建融)方面,3月餘額月增也達65億元,年增率連續17個月正成長。

昨天立委施義芳在財委會對銀行房貸逾放開始飆升示警,表示市場估計2019年會有超過5萬戶房貸寬限期將到期,恐影響逾放比;對此,金管會主委顧立雄強調,目前整體房貸逾放比0.26%,在可接受範圍內,但會緊盯是否有大量寬限期到期且無法還款問題,及對房貸逾放比偏高的銀行列管。

銀行局長邱淑貞補充,目前銀行整體逾放比約0.3%,房貸逾放比平均為0.26%,會對超過平均的銀行特別關注,尤其會嚴密監控超過0.6%及承作投資客較多的銀行;在寬限期到期普查部分,儘快在4月底前調查出爐。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20180426000312-260205

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