2018年04月25日

 

台北市地政局發布住宅價格指數,包括全市、大樓、公寓的價格指數都下跌,漸有打底趨勢。資料照片

 

價格下跌。台北市地政局發布2017年12月住宅價格指數,包括全市、大樓、公寓的價格指數,都較11月下跌。12月全市住宅價格的月線、季線和半年線,趨勢都是走低;公寓的月線和季線走勢,持續盤整震盪,半年線漲勢暫止;大樓的月線轉跌,季線及半年線漲幅漸緩。專家認為,房市仍處盤整階段,但已漸有打底趨勢。
 
台北市2017年12月住宅價格指數為107.78,較11月109.00下跌 1.12%,較2016年同期108.13下跌0.32%。大樓住宅價格指數121.28,較11月121.79下跌 0.42%,較2016年同期121.49微跌 0.17%。公寓住宅價格指數104.30,較11月107.12下跌2.63%,較2016年同期98.19上漲6.22%。
 
若以地區來看,12月呈現2個次分區上漲、2個次分區下跌的情形。士林內湖大同區漲幅最大,12月住宅價格指數108.93,較11月107.62上漲 1.22%;中山松山南港區住宅價格指數118.85,較11月117.78上漲 0.91%。大安信義中正區跌幅最深,12月住宅價格指數101.35,較11月104.46下跌 2.98%;萬華文山北投區住宅價格指數113.02,較11月113.22 微跌0.18%。
 
在建築型態方面,各行政區均以住宅大樓為主流,其中中山區以93件穩居第1;公寓仍由內湖區40件奪冠;套房由中山區以33件居首。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市雖然住宅以老公寓為大宗,且公寓價格相對低,但公寓因屋齡高、結構老舊問題,會衍生許多修繕費用。且這幾年房市盤整,大樓物件也有價格修正,因此大樓交易量比例有攀升的趨勢。
 
至於房價部分,郎美囡認為整體而言,由於房市仍處盤整階段,故房價指數微幅下跌。各區域受交易物件及區域發展影響,各有不同發展,大安、信義、中正由於屬高價位區域,價格修正幅度通常較為明顯,故12月指數的月跌幅較大,至於其他行政區,由於買方陸續出手,房價漸有落底的趨勢。(崔雅慧/台北報導)

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180425/1341293/rtn/

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