好房網News記者黃靖惠/綜合報導
位於仁愛路豪宅「禾康世家」6、7樓樓中樓,總坪數近140坪,含2機械式車位,曾是「驚世夫妻」王世均、洪曉蕾兩人住居,不過隨著酒大國際文具公司積欠債務被法拍,去年一拍底價2.6億元,流標後今年將進入三拍,總底價1.6億元,僅隔不到一年時間,法拍價現砍一億。當地房仲認為,三拍脫標的機率仍不高。
坐落大安區仁愛路三段豪宅「禾康世家」,為地上7層、地下3層樓建築,屋齡21年,步行到忠孝復興、大安捷運站不用10分鐘,鄰近幸安國小、師大附中、大安森林公園等,周邊被知名豪宅「仁愛帝寶」、「仁愛吾疆」包圍,位處市中心要道,生活機能完善、交通便利。
禾康世家遭法拍。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
禾康世家遭法拍。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
「禾康世家」6、7樓為樓中樓豪宅,總坪數將近140坪,曾是驚世夫妻王世均、洪曉蕾的住居,不過兩人尚未離異前豪宅就慘遭台北地院法拍,自去年3月一拍底價2.6億元流標後,同年再打折二拍,底價2.1億元仍流標,預計今年將三拍,總底價1.6億元。
根據法拍筆錄內容指出,「禾康世家」目前債務人王世均居住使用中,而王的哥哥自2015年起偶爾去住,以補貼水電作為租金,本案件拍定後不點交。
永慶房屋大安直營店長吳竹武認為,「禾康世家」雖然位處黃金地段,不過基地小、建築面寬小,和周邊屋齡較新豪宅相比,沒有氣派門廳、公設比低,而且部分景觀受限,對於金字塔頂端客群吸引力小。
「同類型物件多!」吳竹武表示,該棟三拍總底價現砍一億元,預估脫標率仍低,因周邊同類型新物件多,以同樣豪宅社區「敦南寓邸」為例,不只屋齡較新、社區休閒設施更多樣,而且停車位為平面式,進出不需要等候,相對誘因更大。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/418545194347.html

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