又有建案認賠出場!實價資料揭露,位於新北市新莊頭前重劃區的建案「誠」去年12月有一戶頂樓交易,賣方在2012年11月以3,512萬元買進,去年12月以2,570萬元出售,拆算車位後單價約32.4萬元(以車位180萬元/個計算),認賠942萬元出場,房價下跌26.8%。

此外,該案在去年10月16樓戶也有交易,售出總價3,180萬元,但該戶在2012年買價為3,327萬元,賠售了147萬元;7樓戶一樣在2012年以2,720萬元買入,去年05月2,460萬元售出,賠售260萬元。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,該案鄰近福美公園,位居新北產業園區站、幸福站間,預售時價格每坪約45-50萬元,而目前周邊行情每坪約35-42萬元。

張瀞勻指出,本次認賠近千萬的頂樓戶在2012年時取得,每坪單價為48萬元,為社區成交第二高價,推測賣方近期可能因資金調度,進而認賠出場。

張瀞勻表示,頭前重劃區在多頭時間,開價曾經逼近6字頭,但近二年來大坪數去化如緩慢,尤其總價2千萬以上銷售較難,想要轉手,只能認賠出售。

(工商 )

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180430002043-260410

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