好房網News記者王思云/整理報導

敬鵬工業大火後續影響嚴重,也造成附近住宅區空氣品質惡化,而其實離工業區最近的住宅區,便是位在中豐路上的山子嵿段附近,雖然當地有工業區可支撐房價,卻也是這次受濃煙、刺鼻酸臭空氣影響最劇的地方。

桃園市多工業區,這次出事的敬鵬便位在平鎮工業區,有巢氏房屋平鎮民族加盟店店長曾聰升指出,這次大火,首當其衝的住宅區就在中豐路上(台3線)的山仔嵿段地區,居民大多生活以工業區為重心,或是早期就居住在此,工業區可支撐當地房價,區域內的房屋交易成交量也不低。

敬鵬工業大火後續影響嚴重。(好房網News記者張聖奕/攝影)(好房網News記者張聖奕/攝影)

山仔嵿段地區屬於桃園市平鎮區的最南方,聯外交通可由龍潭交流道、大溪交流道連接國道3號,中豐路北往至中壢、南可達台中豐原。生活機能也到位,區域內麥當勞、家樂福等店家皆有,但規模仍不比市區,學區選擇也較少。

山仔嵿段地區的中豐路。(好房網News記者張聖奕/攝影)(好房網News記者張聖奕/攝影)

工業區雖可支撐房價,卻經常發生意外,是否會影響當地買氣,曾聰升認為,這類意外只是短暫性的,像是去年發生在中壢的泰豐輪胎火災一樣,並不會有長久的影響,且桃園工業區多以電子、傳統產業為主,平常幾乎不會有太大影響。

不過,山子嵿段地區因鄰近工業區,屬於平鎮外圍地區,曾聰升指出,和中壢、平鎮區公所等市中心相比,房價上,市中心中古大樓行情一坪15~20萬、新成屋25~35萬,總價約800~1000萬;山子嵿段地區就相對便宜2成、當地80%為透天、1000萬內出頭就有,大樓約占20%,約500~600萬,交易成交量還是以市區占多數。

原文網址:https://news.housefun.com.tw/news/article/228208194673.html

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